Gebruiksadviezen

Bij bodemverontreiniging kan je als eigenaar of gebruiker van een terrein geconfronteerd worden met vragen over hoe je met deze situatie om moet gaan. Gebruiksadviezen geven daarom concrete praktische handvatten.

Gebruiksadviezen geven informatie en advies bij handelingen in of op verontreinigde gronden. Gebruiksadviezen hebben voornamelijk een signaalfunctie. Het is dus niet verplicht om deze adviezen op te volgen, maar het wordt wel aangeraden (gebruiksbeperkingen zijn bijvoorbeeld wel verplicht). Gebruiksadviezen worden weergegeven met een code en bijhorend advies (zie hieronder).

Gebruiksadviezen hebben verschillende doelen:

Betrokkenen correct informeren
Betrokkenen bewust maken van de gevolgen en risico’s bij bepaalde handelingen op of in verontreinigingde gronden
Inzicht geven in de invloed van aanwezige verontreiniging bij het plannen van een nieuw gebruik of wijziging van het huidig gebruik; bij twijfel over de gevolgen ervan wordt aanbevolen om een nieuwe risico-evaluatie uit te voeren
Risico-gebaseerde bodemsanering stimuleren en toch een optimaal gebruik van gronden verwezenlijken zonder bijkomende risico’s

Wanneer zijn gebruiksadviezen nodig?

Er zijn 2 situaties waarin gebruiksadviezen nodig kunnen zijn:

In afwachting van bodemsanering

Als een bodemverontreiniging op een grond een actueel of potentieel risico vormt, worden in afwachting van de sanering gebruiksadviezen geformuleerd om dit risico te beheersen.

De bodemsaneringsdeskundige formuleert deze gebruiksadviezen in het beschrijvend bodemonderzoek.

Bij specifieke handelingen of wijziging van het terreingebruik

Als een bodemverontreiniging op een grond geen actueel of potentieel risico vormt op basis van de bestaande situatie maar wel een mogelijke impact of gevolgen kan hebben bij toekomstige gebruikssituaties of specifieke handelingen (bv. bij het graven in gronden, bij het onttrekken en/of gebruik van grondwater, bij wijziging in terreingebruik,…), maken gebruiksadviezen duidelijk welke maatregelen of acties nodig kunnen zijn.

De bodemsaneringsdeskundige formuleert deze gebruiksadviezen in het beschrijvend bodemonderzoek of in het eindevaluatieonderzoek na de sanering. De adviezen uit GA6 kunnen al in het oriënterend bodemonderzoek geformuleerd worden.

Belangrijk: Gebruiksadviezen mogen niet gebruikt worden om bodemsanering te vermijden. Indien de bodemverontreiniging een potentieel risico vormt in een 'realistisch' scenario, is een bodemsanering noodzakelijk.

Hoe weet ik welke gebruiksadviezen geldig zijn voor mijn grond?

Het is belangrijk dat de (toekomstige) eigenaar of gebruiker van een grond op de hoogte is van de mogelijke impact van bodemverontreiniging op het gebruik van die grond. We informeren (toekomstige) eigenaars of gebruikers via het bodemattest en de bodemverontreinigingsfiche.

Hoe lang blijft een gebruiksadvies geldig?

De bodemdeskundige kan zelf een einddatum bepalen. In dat geval blijft dit gebruiksadvies tot die einddatum op het bodemattest en de bodemverontreinigingsfiche staan.

Echter, bij het formuleren van de gebruiksadviezen wordt rekening gehouden met gebruikssituaties of handelingen waarvan redelijkerwijze mag worden aangenomen dat ze zich binnen een periode van 5 jaar kunnen voordoen. Indien er door de bodemsaneringsdeskundige geen einddatum is ingegeven, verschijnt het gebruiksadvies gedurende 5 jaar op het bodemattest.

De gebruiksadviezen voor het grondverzet (GA1) en de bebossing van stortplaatsen (GA6) blijven altijd geldig.

Kan een advies aangepast of opgeheven worden?

Een bodemsaneringsdeskundige kan enkel in een beschrijvend bodemonderzoek of eindevaluatieonderzoek een gebruiksadvies gemotiveerd aanpassen of opheffen.

Hoe lees ik de codes van de gebruiksadviezen?

Gebruiksadviezen worden weergegeven met een code en bijhorend advies. De code begint met ‘GA’ (gebruiksadvies), gevolgd door een nummer en een letter (bv. GA1a). Het nummer verwijst naar een groep van gebruiksadviezen. De groepering gebeurde op basis van het type handelingen of gebruikssituaties waarop het van toepassing is. De letter verwijst naar het specifieke advies (zie hieronder).

Wanneer er geen letter is toegevoegd, zijn alle adviezen binnen die categorie van toepassing (bv. code GA2 omvat alle adviezen binnen die categorie, namelijk GA2a tot en met GA2d).

Aan de hand van informatieve illustraties verkrijgt u hieronder meer info over de codes.