Voor particulieren
De OVAM ontwikkelde de prijsramingstool voor particulieren om de kostprijs van een asbestverwijdering in hun woning of appartement te kunnen inschatten. De in te vullen gegevens vindt u op het asbestattest. Op basis van de ingevulde gegevens berekent de tool een prijsvork met een onder- en bovengrens waarin de verwijderingskost zich kan bevinden. De kosten voor de heraanleg en het plaatsen van nieuwe materialen zitten hierin niet vervat. Deze prijsindicatie kan u helpen om uw renovatiekosten beter in te schatten of een aankoopbod te bepalen.
Offertes
De prijsramingstool gaat uit van een standaardsituatie. Specifieke omstandigheden kunnen een invloed hebben op de kostprijs: bijvoorbeeld de noodzaak van een stelling of kraan. Vraag altijd minstens een offerte aan drie aannemers (werknemers moeten een opleidingsattest voor ‘eenvoudige handelingen’ kunnen voorleggen) of erkende asbestverwijderaars. Vergelijk de offertes onderling en met de prijsvork van de prijsramingstool. Een abnormaal lage prijs kan erop wijzen dat de aannemer onvoldoende maatregelen neemt om correct en veilig te werken. Dan riskeert u zelf gezondheidsrisico’s of onvoorziene kosten.
Hoe vult u de vraag over de hermetische zone in?
Bepaalde asbestmaterialen mogen enkel door erkende asbestverwijderaars via de techniek hermetische zone of met de couveusezakmethode verwijderd worden. Particulieren, zelfstandigen of aannemers (eenvoudige handelingen) mogen dergelijke asbestmaterialen niet verwijderen.
In uw asbestattest vindt u bij de fiche van het asbestmateriaal of verwijdering via hermetische zone nodig is. Enkel indien een asbestmateriaal verwijderd moet worden via een hermetische zone, vult u dit veld in. Zijn er meerdere asbestmaterialen te verwijderen via hermetische zone dan telt u dit op en vult u het totaal in. Vult u hier niks in, dan zal de tool de verwijderingskost standaard berekenen voor een verwijdering via eenvoudige handelingen.
In de praktijk kan het zijn dat als bijvoorbeeld drie asbestmaterialen tezamen aanwezig zijn in eenzelfde ruimte, ze samen in slechts éénzelfde hermetische zone kunnen verwijderd worden. In dat geval zal de kostprijs uiteraard lager liggen dan de kostprijs die de tool berekende op basis van drie hermetische zones. Bespreek dit met de erkende asbestverwijderaar of kijk het na in de offerte.
Heeft u bij 'asbestmaterialen' 'thermische isolatie' met het bindmiddel 'gips' aangeduid, dan is in sommige gevallen verwijdering met couveusezak mogelijk. Ook dit vindt u terug in de fiche van het asbestmateriaal in uw asbestattest.
Begrip uit de wetgeving dat de methode beschrijft voor de verwijdering van asbestmaterialen die een werknemer met opleidingsattest “eenvoudige handelingen” of een particulier zelf mag uitvoeren. Alle andere asbestverwijderingen mogen enkel door erkende asbestverwijderaars worden verwijderd.
Deze verwijderingsmethode betekent dat het asbestmateriaal eenvoudig kan weggenomen worden (bv. door het los te schroeven) met minimale risico’s op beschadiging waarbij asbestvezels kunnen vrijkomen. Bijvoorbeeld voor asbestcement leien of golfplaten.
De ‘hermetische zone’ is een begrip uit de (federale) wetgeving dat de methode beschrijft voor de verwijdering van asbestmaterialen waarbij er een grote kans bestaat op het vrijkomen van asbestvezels. Alleen erkende asbestverwijderaars mogen deze methode gebruiken.
Een hermetische zone is een afgesloten zone waarin asbestverwijderingswerken worden uitgevoerd waarbij er een grote kans bestaat op het vrijkomen van asbestvezels. Deze zone is volledig afgesloten van de buitenlucht en is voorzien van een luchtdichte toegangsdeur (sas). Rondom het te verwijderen asbestmateriaal bouwt de asbestverwijderaar een soort luchtdichte tent op met behulp van plastic folie die de verwijderaar aanbrengt tegen de wanden of op een houten structuur. Zo kan de volledige zone in onderdruk worden gezet zodat asbestvezels die vrijkomen tijdens de werken niet kunnen ontsnappen. De lucht in deze zone wordt gefilterd en gecontroleerd om te voorkomen dat asbestvezels zich verspreiden naar andere delen van het gebouw of de omgeving. De plastic folie zorgt er ook voor dat de wanden, kabels, installaties, … in de ruimte, niet besmet kunnen geraken met vrijgekomen asbestvezels.
Als het materiaal sterk beschadigd wordt bij de verwijdering, is er een groot risico op vrijgave van asbestvezels. Bijvoorbeeld bij de verwijdering van asbesthoudend pleisterwerk of lijm onder vloerbekleding. De verwijdering moet dan gebeuren in een hermetische zone door een erkend asbestverwijderaar. Zij volgen daarbij strikte veiligheidsprocedures zoals het volledig afsluiten en in onderdruk plaatsen van de ruimtes, dragen van specifieke veiligheidskledij, meten van de luchtkwaliteit, ...
De couveusezakmethode is een techniek die in uitzonderlijke gevallen wordt gebruikt bij het verwijderen van beperkte hoeveelheden leidingisolatie in gips. Bijvoorbeeld een traject van enkele meters in de buitenlucht. Meestal wordt voor leidingisolatie echter een hermetische zone opgebouwd.
Het proces begint met het hermetisch afsluiten van het asbesthoudend materiaal van de omgeving. De asbestverwijderaar bevestigt voorzichtig de zakken met tape rond de leiding, zodat het goed afgesloten is van de buitenlucht. Er zijn twee handschoenen ingebouwd in de zak om het asbestmateriaal te kunnen verwijderen.
Soms wordt het ook gebruikt binnenin een hermetische zone om gecontroleerd de leidingisolatie los te maken zonder verspreiding van afvalstukjes in de zone. Dit vereenvoudigt de reiniging van de werkzone op het einde van de werken.
Team asbestafbouw
- Adres
- Stationsstraat 110
2800 Mechelen
Route en bereikbaarheid