Voor particulieren
De OVAM ontwikkelde de prijsramingstool voor particulieren om de kostprijs van een asbestverwijdering in hun woning of appartement te kunnen inschatten. De in te vullen gegevens vindt u op het asbestattest. Op basis van de ingevulde gegevens berekent de tool een prijsvork met een onder- en bovengrens waarin de verwijderingskost zich kan bevinden. De kosten voor de heraanleg en het plaatsen van nieuwe materialen zitten hierin niet vervat. Deze prijsindicatie kan u helpen om uw renovatiekosten beter in te schatten of om mee het aankoopbod voor een pand te bepalen.
Offertes
De prijsramingstool gaat uit van een standaardsituatie. Specifieke omstandigheden kunnen een invloed hebben op de kostprijs: bijvoorbeeld de noodzaak van een stelling of kraan. Vraag altijd minstens een offerte aan drie aannemers (werknemers moeten een opleidingsattest voor ‘eenvoudige handelingen’ kunnen voorleggen) of erkende asbestverwijderaars. Vergelijk de offertes onderling en met de prijsvork van de prijsramingstool. Een abnormaal lage prijs kan erop wijzen dat de aannemer onvoldoende maatregelen neemt om correct en veilig te werken of dat die achteraf nog bijkomende kosten zal aanrekenen. Dan riskeert u zelf gezondheidsrisico’s of onvoorziene kosten.
Hoe vult u de vraag over de hermetische zone in?
Bepaalde asbestmaterialen mogen enkel door erkende asbestverwijderaars via de techniek hermetische zone of met de couveusezakmethode verwijderd worden. Particulieren, zelfstandigen of aannemers (eenvoudige handelingen) mogen dergelijke asbestmaterialen niet verwijderen.
In uw asbestattest vindt u bij de fiche van het asbestmateriaal of verwijdering via hermetische zone nodig is. Enkel indien een asbestmateriaal verwijderd moet worden via een hermetische zone, vult u dit veld in. Zijn er meerdere asbestmaterialen te verwijderen via hermetische zone dan telt u dit op en vult u het totaal in. Vult u hier niks in, dan zal de tool de verwijderingskost standaard berekenen voor een verwijdering via eenvoudige handelingen.
In de praktijk kan het zijn dat als bijvoorbeeld drie asbestmaterialen tezamen aanwezig zijn in eenzelfde ruimte, ze samen in slechts éénzelfde hermetische zone kunnen verwijderd worden. In dat geval zal de kostprijs uiteraard lager liggen dan de kostprijs die de tool berekende op basis van drie hermetische zones. Bespreek dit met de erkende asbestverwijderaar of kijk het na in de offerte.
Heeft u bij 'asbestmaterialen' 'thermische isolatie' met het bindmiddel 'gips' aangeduid, dan is in sommige gevallen verwijdering met couveusezak mogelijk. Ook dit vindt u terug in de fiche van het asbestmateriaal in uw asbestattest.
De ‘hermetische zone’ is een begrip uit de (federale) wetgeving dat de methode beschrijft voor de verwijdering van asbestmaterialen waarbij er een grote kans bestaat op het vrijkomen van asbestvezels. Bijvoorbeeld bij de verwijdering van asbesthoudend pleisterwerk of lijm onder vloerbekleding.
Alleen erkende asbestverwijderaars mogen deze methode gebruiken. Zij volgen daarbij strikte veiligheidsprocedures zoals het volledig afsluiten en in onderdruk plaatsen van de ruimtes, dragen van specifieke veiligheidskledij, meten van de luchtkwaliteit, ...
Rondom het te verwijderen asbestmateriaal bouwt de asbestverwijderaar een soort luchtdichte tent op met behulp van een plasticfolie tegen de wanden of op een houten structuur. De plasticfolie zorgt er ook voor dat de wanden, kabels, installaties, … in de ruimte, niet besmet kunnen geraken met vrijgekomen asbestvezels.
De hermetische zone is volledig afgesloten van de buitenlucht en is voorzien van een luchtdichte toegangsdeur (sas). Zo kan de volledige zone in onderdruk worden gezet, zodat asbestvezels die vrijkomen tijdens de werken niet kunnen ontsnappen. De lucht in deze zone wordt gefilterd en gecontroleerd om te voorkomen dat asbestvezels zich verspreiden naar andere delen van het gebouw of de omgeving.
De couveusezakmethode is een techniek die in uitzonderlijke gevallen kan worden toegepast bij het verwijderen van beperkte hoeveelheden leidingisolatie in openlucht.
Hierbij wordt een luchtdichte zak met ingebouwde handschoenen rond de leiding geplaatst. Deze zak wordt zorgvuldig en hermetisch afgesloten van de omgeving. De asbestverwijderaar voert vervolgens de werkzaamheden uit via de handschoenen die in de zak zijn geïntegreerd, waardoor direct contact en verspreiding worden voorkomen.
Enkel erkende asbestverwijderaars mogen deze techniek gebruiken.
Met de term eenvoudige handelingen verwijst men naar de werkmethode die enkel mag worden toegepast bij de verwijdering van bepaalde asbestmaterialen en onder bepaalde voorwaarden. Deze materialen en voorwaarden zijn opgelijst in bijlage VI 3-2, A van de codex over het welzijn op het werk boek IV. Het gaat bijvoorbeeld om golfplaten, dakleien en buizen in asbestcement, maar ook om asbesthoudend geweven materiaal en asbestkarton (voor zover het asbest gefixeerd is).
Deze methode mag enkel worden toegepast door een opgelijste onderneming eenvoudige handelingen of door een erkende asbestverwijderaar.
De aannemer beslist op basis van een risicoanalyse en een werkplan, rekening houdend met de toestand van het asbesthoudend materiaal, of de werknemers het materiaal mogen verwijderen met de techniek van eenvoudige handelingen.
Bij de verwijdering van asbesthoudende materialen met de techniek van eenvoudige handelingen moeten de uitvoerders preventieve en veiligheidsvoorschriften volgen en de gepaste opleiding gevolgd hebben. Als de grenswaarde (bepaalde concentratie asbest in de lucht) wordt overschreden, moet de werkmethode worden aangepast of een andere techniek worden toegepast.
De techniek van eenvoudige handelingen wordt uitsluitend toegepast voor de gevallen bepaald in bijlage VI.3-2, A van de codex. Hierbij worden steeds de preventiemaatregelen, zoals bedoeld in bijlage VI.3-2, B, in acht genomen.
Team asbestafbouw
- Adres
- Stationsstraat 110
2800 Mechelen
Route en bereikbaarheid