Gebruiksadviezen

Gebruiksadviezen geven informatie en advies over de mogelijkheden voor gebruik van een verontreinigde grond. Gebruiksadviezen hebben voornamelijk een signaalfunctie. In tegenstelling tot gebruiksbeperkingen houden ze geen verplichtingen in.

• Betrokkenen correct informeren.
• Betrokkenen bewust maken van de gevolgen en risico’s van de verontreiniging bij een wijziging van het terreingebruik.
• Bij twijfel over de gevolgen bij een wijziging van het terreingebruik kan een nieuwe risico-evaluatie worden uitgevoerd.
• Inzicht geven in de invloed van aanwezige verontreiniging bij het plannen van een nieuw gebruik of wijziging van het huidig gebruik.
• Risico-gebaseerde bodemsanering stimuleren en toch een optimaal gebruik van gronden verwezenlijken zonder bijkomende risico’s.

De bodemsaneringsdeskundige formuleert gebruiksadviezen in het beschrijvend bodemonderzoek of in het eindevaluatieonderzoek van de bodemsaneringswerken voor elke grond waarop een bodemverontreiniging aanwezig is.

Enkel voor GA6 kunnen de gebruiksadviezen ook in het oriënterend bodemonderzoek geformuleerd worden. 

Als de bodemverontreiniging op een grond een actueel of potentieel risico vormt, worden in afwachting van de sanering gebruiksadviezen geformuleerd om dit risico te beheersen.
Als de bodemverontreiniging op een grond geen actueel of potentieel risico vormt op basis van de bestaande situatie maar wel een mogelijke impact of gevolgen kan hebben bij toekomstige gebruikssituaties of handelingen (bv. bij het graven in gronden, het onttrekken en/of gebruik van grondwater, bij wijziging in terreingebruik of bij een bestemmingswijziging ten opzichte van de huidige bestemming), maakt het gebruiksadvies duidelijk welke maatregelen of acties eventueel nodig kunnen zijn.

Als de risico-evaluatie aantoont dat er geen risico uitgaat van een bepaald bodemgebruik (bijvoorbeeld het verwijderen van verharding, moestuin), moet hiervoor geen gebruiksadvies gedefinieerd worden.

Gebruiksadviezen mogen niet gebruikt worden om bodemsanering te vermijden. Indien de bodemverontreiniging een potentieel risico vormt in een 'realistisch' scenario, is een bodemsanering noodzakelijk.

Gebruiksadviezen worden op het bodemattest vermeld zodat de (toekomstige) eigenaar of gebruiker van een grond op de hoogte is van de mogelijke impact van de bodemverontreiniging.
Gebruiksadviezen worden op het bodemattest onder vorm van een code met bijhorende standaardzin vermeld, uitgezonderd het gebruiksadvies met code GA5 (geen standaardzin).
Aan de hand van informatieve illustraties verkrijgt u hieronder meer info over de codes. Klik hiervoor op de overeenkomstige code(s) hieronder. Voor de codes GA1, GA2 en GA3 (zonder vermelding van een subcode) zijn alle overeenkomstige subcodes van toepassing (bv. code GA2 omvat alle subcodes GA2a tot en met GA2d).