Siteonderzoeken
Algemene info over een site
Ruimte is in Vlaanderen beperkt. In het verleden kregen oude stortplaatsen of fabrieksterreinen daarom een andere bestemming zoals woon- of landbouwgebied. Ook in het centrum van gemeenten worden gronden waar vroeger activiteiten werden uitgevoerd zoals een garagewerkplaats, nu gebruikt voor bewoning of kleinhandel.
Door de historische activiteiten zijn deze gronden risicogronden. Deze zijn mogelijk verontreinigd. De eigenaar moet daarom bij verkoop of voor 31 januari 2027 een oriënterend bodemonderzoek laten uitvoeren.
De OVAM vindt duurzaam bodembeheer essentieel voor een gezonde en kwaliteitsvolle leefomgeving. Sinds 2017 selecteren we daarom jaarlijks gemeenten waar we de risicogronden in eigendom van particulieren onderzoeken en indien nodig saneren. Dit gebeurt op kosten en op initiatief van de OVAM. De geselecteerde gronden komen meestal uit de gemeentelijke inventaris.
Voor de geselecteerde gronden zijn de activiteiten stopgezet nog voor de huidige eigenaars de grond kochten. De huidige eigenaars hebben de verontreiniging niet zelf veroorzaakt en zijn dus niet verantwoordelijk voor eventuele bodemverontreiniging.
De OVAM groepeert meerdere locaties uit één gemeente in één onderzoek en noemt dit geheel een site. Het bodemonderzoek noemen we een site-onderzoek.
Waar werd reeds een siteonderzoek uitgevoerd
Een aantal begrippen
Site
Locatie
Sitebesluit
In het besluit worden de eigenaars vrijgesteld van de uitvoering van een oriënterend bodemonderzoek bij een overdracht van hun grond. Ze worden ook vrijgesteld van de onderzoeks- en saneringsplicht.
Site-onderzoek
beschrijvend bodemonderzoek (BBO). Het onderzoek start met het deel van het OBO. Daarin gaan we via staalnames van grond en grondwater na of de bodem verontreinigd is. Indien bodemverontreiniging wordt vastgesteld, voeren we een BBO uit. Het BBO brengt deze verontreiniging verder in kaart en gaat na of bodemsanering noodzakelijk is.
Voordelen site-aanpak
De eigenaars hebben geen kosten. Er is minder administratieve last voor de eigenaars, bewoners en de OVAM.
Door de globale aanpak is er sneller een volledig beeld van de kwaliteit van de bodem en van de mogelijke risico's van de bodemverontreiniging.
Als het bodemonderzoek is afgerond, ontvangt de eigenaar een bodemattest en informatie over de mogelijke bodemverontreiniging.
Overdracht van een grond in de site
De bruikbaarheid van het bodemattest kan u nagaan via volgende tools:
Bodemsanering
Team Burgers, Lokale en Bovenlokale Besturen
- Adres
- Stationsstraat 110
2800 Mechelen
Route en bereikbaarheid